Découvrez cette jolie maison, une acquisition idéale pour devenir votre résidence secondaire sur la Presqu'île de Rhuys, à SARZEAU (56370). Elle bénéficie d'un emplacement, à proximité immédiate du charmant village de Brillac et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, offrant un cadre parfait pour les week-ends et les vacances au bord de l'eau.
Le rez-de-chaussée est agencé de manière très fonctionnelle, comprenant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte qui s'étend sur une agréable véranda, offrant un espace supplémentaire. Ce niveau est complété par une salle de bains et un WC séparé. L'étage est quant à lui dédié à l'espace nuit, composé de deux chambres confortables et d'une mezzanine, idéale pour un couchage d'appoint, un bureau ou un coin lecture.
Un grand garage attenant offre un espace de stationnement ou de stockage généreux, et une cave complète ce bien, ajoutant une capacité de rangement supplémentaire très appréciée.
Profitez d'un jardin d'une surface d'environ 400 m, un espace extérieur suffisant pour profiter du soleil sans nécessiter un entretien contraignant.
Votre maison de vacances au bord du Golfe est là : venez découvrir le charme de Brillac et le potentiel de cette jolie maison à SARZEAU, l'endroit rêvé pour vos week-ends et étés !
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/03/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
262 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
138 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2410 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau | Raison sociale : Cabinet Beneat Chauvel | Adresse siège social : 3 Place Lesage - 56370 SARZEAU | Siret : 87658032500010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8087658032500010 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante