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à louer

Location de maisons

- Réf. MS15313

Découvrez cette jolie maison, une acquisition idéale pour devenir votre résidence secondaire sur la Presqu'île de Rhuys, à SARZEAU (56370). Elle bénéficie d'un emplacement, à proximité immédiate du charmant village de Brillac et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, offrant un cadre parfait pour les week-ends et les vacances au bord de l'eau.

Le rez-de-chaussée est agencé de manière très fonctionnelle, comprenant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte qui s'étend sur une agréable véranda, offrant un espace supplémentaire. Ce niveau est complété par une salle de bains et un WC séparé. L'étage est quant à lui dédié à l'espace nuit, composé de deux chambres confortables et d'une mezzanine, idéale pour un couchage d'appoint, un bureau ou un coin lecture.
Un grand garage attenant offre un espace de stationnement ou de stockage généreux, et une cave complète ce bien, ajoutant une capacité de rangement supplémentaire très appréciée.

Profitez d'un jardin d'une surface d'environ 400 m, un espace extérieur suffisant pour profiter du soleil sans nécessiter un entretien contraignant.

Votre maison de vacances au bord du Golfe est là : venez découvrir le charme de Brillac et le potentiel de cette jolie maison à SARZEAU, l'endroit rêvé pour vos week-ends et étés !

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56370
  • Ville
    SARZEAU
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    71.74 m2
  • Surface terrain
    408 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    262 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2410 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau | Raison sociale : Cabinet Beneat Chauvel | Adresse siège social : 3 Place Lesage - 56370 SARZEAU | Siret : 87658032500010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8087658032500010 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau
3 Place Lesage
56370 SARZEAU

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