à louer
Location de maisons
- Réf. 642EAM
Au coeur de la réserve naturelle de Séné, cette maison au charme indéniablement breton de 80 m² au sol bénéficie d'un environnement privilégié, calme et apaisant.
Après avoir passé le petit portillon de bois, vous entrerez par une porte d'entrée en bois, qui ouvre sur le séjour à l'atmosphère cosy. La terrasse extérieure aménagée est accessible directement depuis le séjour. Un dégagement dessert la cuisine et un w-c. Un escalier mène à l'étage, où se trouvent trois chambres et une salle de bain avec w-c.
Le jardin, arboré et joliment paysagé, met en valeur l'authenticité de la bâtisse. Le cadre verdoyant est propice à la détente et nous plonge immédiatement dans l'esprit breton.
Vous apercevrez au loin le chenal de St Léonard qui se dessine. Vous pourrez randonner depuis la maison, à la découverte de la réserve naturelle pour y observer les nombreuses espèces d'oiseaux qui y vivent, puis rejoindre les sentiers côtiers. Vous accéderez à la plage de Mousterian (la Pointe du Bill) , au bourg de Séné en 10 minutes en vélo ainsi que la gare de Vannes à 18 minutes en voiture.
Amoureux de la nature et du charme breton, à la recherche d'un lieu pour déconnecter et se ressourcer, vous ne pourrez qu'être séduits par cet endroit.
CLASSE ENERGIE : D (230 kWh/m2/an) CLASSE CLIMAT : B (9kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 € et 1556 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Valentine COLIN : 06.27.64.40.31
RSAC Vannes 914 339 643
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFrance
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix452000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface80 m2
- Surface construite85 m2 environ
- Surface terrain364 m2
- Surface terrasse15 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
- Nombre niveaux2
Autres
- Type parkingDouble
- Fibre OptiqueOui
- Commentaires internetOk télétravail
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)15/04/2024
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique12/04/2024
- Consommation énergie finaleD
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire230 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale121 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre9 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1150 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1560 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 Vannes | Siret : 84831943000023 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : sas | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 048359195 | Carte T : 56052019000039923 | Date de délivrance : 2022-03-15 | Lieu de délivrance : Zone de Laroiseau, 6 Rue Anita Conti, 56000 Vannes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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3 rue de la Monnaie
56000 Vannes
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