à louer
Location de maisons
- Réf. JPTF-D
L'agence AID Arzon vous présente cette maison neuve de 88,97m² habitables (4 pièces) avec jardin et 2 stationnements privatifs, implantée au coeur d'un domaine privé de 9 maisons, jouissant d'une situation exceptionnelle sur le Port du Crouesty, à 100m des commerces et de la plage du Fogeo par un petit passage piétonnier !
Au rez-de-chaussée : l'entrée avec placards dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte (à aménager) et une terrasse exposée Sud, une chambre avec placards, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage : un palier, une salle de bains avec WC, et 2 chambres avec placards.
Sur un site richement paysagé doté d'arbres remarquables et classés, cette maison allie le charme authentique breton aux des prestations contemporaines et premiums. La construction répond aux dernières normes RE2020, avec des matériaux performants et économiques à l'usage : pompe à chaleur, des revêtements de sols qualitatifs (parquet PANAGET, faïence PORCELANOSA), des volets roulants électriques pilotés par domotique, une intimité préservée grâce aux claustras et clôture ceinturant l'ensemble immobilier,
2 places de stationnement privatifs (avec fourreau IRVE en attente pour véhicules électriques), entretien des espaces verts par un contrat commun (pour profiter de la maison sur les weekend et vacances sans contrainte).
Un cellier est prévu à l'extérieur de la maison pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire.
Frais de notaire réduit (2,5%), garantie de parfait achèvement (1an), sur les équipements (2 ans), et décennale (10 ans).
Les premiers lots ont déjà été livrés au 2ème trimestre 2026 : contactez-nous pour organiser la visite de votre future maison !
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56640
- VilleARZON
Aspects financiers
- Prix625000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)3.85 %
Copropriété
- Nb Lots Copropriété9
- Dont lots d'habitation9
Surfaces
- Surface88.97 m2
- Surface terrain219 m2
- Surface terrasse13.73 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienNeuf
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Nombre niveaux2
Autres
- Panneau SolaireNon
Mandat
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)14/06/2022
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique30/06/2026
- Consommation énergie finaleA
- Consommation énergie primaireA
- Gaz Effet de SerreA
Mentions légales
Affichage des informations légales : AID Immobilier Arzon | Raison sociale : KENDERV | Adresse siège social : 2, rue de Leen Vihan - 56640 ARZON | Siret : 81506449800018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR46815064498 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : 56052016000006292 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
AID Immobilier Arzon
2, rue de Leen Vihan
56640 ARZON
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