Profitez d'une Vue Golfe exceptionnelle avec cette magnifique maison située à SARZEAU (56370). Idéalement placée, elle se trouve à seulement 1 km d'une plage et à 3 km du bourg, facilement accessible par une piste cyclable. Cette propriété représente un véritable coup de coeur, car elle a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
L'agencement intérieur, réparti sur trois niveaux, est fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée est organisé autour d'un grand séjour/salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et d'une cuisine équipée et aménagée. Un cellier attenant pour l'aspect pratique, ainsi qu'un WC séparé complète ce niveau. Le premier étage est consacré à l'espace nuit et dessert trois chambres, dont une bénéficie de sa propre salle d'eau privative. On trouve également une salle de bains complète avec douche et un WC séparé. Le second étage, sous les combles, offre un espace supplémentaire avec une mezzanine lumineuse, une quatrième chambre et une pièce annexe, idéale pour un bureau ou un espace de rangement.
L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de 481 m², une surface facile d'entretien permettant de profiter de l'extérieur sans contrainte.
Cette très belle maison à SARZEAU, offrant la vue Golfe tant recherchée, est une opportunité à saisir. Contactez-nous pour la visiter !
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
64 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
99 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau | Raison sociale : Cabinet Beneat Chauvel | Adresse siège social : 3 Place Lesage - 56370 SARZEAU | Siret : 87658032500010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8087658032500010 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante