Située sur la commune de Caro, à 15 minutes de Ploërmel et à proximité immédiate des axes principaux, cette maison indépendante des années 60 propose une surface habitable d'environ 120 m², édifiée sur une belle parcelle de 2?187 m².
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée surélevé :
Un salon-séjour lumineux de 25 m² exposé sud,
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger (21 m²),
Trois chambres,
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Étage :
Une chambre supplémentaire de 20 m²,
Un grenier partiellement aménagé (env. 30 m²),
Possibilité d'aménagement complémentaire.
Sous-sol complet de 68 m² avec garage attenant (16 m²).
Grand jardin plat, arboré, calme et ensoleillé,
Hangar de 65 m², idéal pour stockage ou activité.
PRIX HAI : 170.325 €. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 162.990 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2025
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
314 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
385 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
63 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5330 EUR
Surface de référence
111.27
Mentions légales
Affichage des informations légales : PROXIMMO - Ploërmel | Raison sociale : PROXIMMO | Adresse siège social : 14 place Lamennais - 56800 PLOERMEL | Siret : 44227454400182 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR26442274544 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : CCI ILLE ET VILAINE 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001751 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante