à louer

Située dans un environnement naturel d'exception, cette maison en pierre au charme authentique s'étend sur trois niveaux, face à la mer et à un étang de mer qui borde directement le jardin. Élevée sur un terrain arboré de plus de 11 000 m², elle dispose d'une grande terrasse en bois, d'un parc paysager soigné, d'un vaste garage et bénéficie d'un excellent classement énergétique.

L'intérieur révèle une atmosphère chaleureuse, avec une belle harmonie entre éléments anciens et touches contemporaines. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, regroupant un salon avec cheminée, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte fonctionnelle. L'escalier blanc, les poutres apparentes et les teintes douces renforcent le sentiment de sérénité. Quatre chambres réparties sur les différents niveaux offrent des espaces intimes, parfaits pour accueillir famille et amis. Chaque recoin a été pensé avec soin, dans un esprit pratique et cohérent avec le style de la maison.

À l'extérieur, la vaste terrasse en bois invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant, en surplomb de l'étang. Le jardin, minutieusement aménagé, mêle massifs fleuris, coins ombragés et espaces de détente. Une promenade dans le parc révèle une grande diversité végétale, véritable écrin de verdure en bord de mer.
L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces du centre de Baden.

Ce bien singulier séduira les amateurs d'authenticité et de nature, à la recherche d'un lieu de vie paisible et atypique, où chaque élément du paysage semble dialoguer avec l'architecture. Un bien rare, idéalement situé, pensé pour une expérience de vie harmonieuse.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1020€ et 1430 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Anne-Cécile QUEMERAIS
Téléphone : 06 71 96 12 32
RSAC Vannes 834 522 773

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