à louer
Location de maisons
- Réf. M16679
Idéalement située dans le secteur recherché de Vannes Ouest, cette maison familiale de sept pièces développe une surface de 123,5 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le potentiel de ce bien. Le terrain arboré de 402 m², entièrement préservé de tout vis-à-vis, vous garantit une intimité totale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'une cheminée. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel, tandis qu'une vie de plain-pied reste possible grâce à la présence d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau privative avec wc.
À l'étage, l'espace nuit se déploie de manière optimale pour accueillir toute la famille grâce à un dégagement qui dessert quatre chambres et un bureau idéal pour le télétravail. Une salle de bains indépendante et un second wc complètent ce niveau dédié au confort de chacun. Pour parfaire les prestations de cette demeure fonctionnelle, un garage attenant apporte une solution de stationnement indispensable et un espace de stockage supplémentaire pour le quotidien. Cette opportunité rare sur le marché vannetais combine idéalement le calme d'un quartier résidentiel préservé et la proximité immédiate des commodités de la ville.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Aspects financiers
- Prix548500 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)4.98 %
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface123.5 m2
- Surface terrain402 m2
Extérieur
- JardinOui
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres5
- Nombre niveaux2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)12/08/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique15/09/2025
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire155 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale144 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre24 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1614 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2184 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Bénéat-Chauvel - Vannes | Raison sociale : CABINET BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 33 rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 87658032500051 | RCS : vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : 56052018000026071 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110196D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
Cabinet Bénéat-Chauvel - Vannes
33 rue Thiers
56000 Vannes
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