à louer
Location de maisons
- Réf. 12570
RARE, SITUATION IDYLLIQUE !
Dans un environnement privilégié et recherché, accès direct à pied du port de LARMOR BADEN et du passage de l'île de BERDER.
LAMY TRANSACTION vous propose cette maison neuve de Type 5 qui sera livrée au 4ème trimestre 2026 d'environ 105 m² habitables, à seulement 500 m du centre bourg et du port de plaisance.
Elle vous propose une véritable vie de plain pied ! En rez-de-jardin côté sud, une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 35 m² donnant sur une terrasse d'environ 15 m² et un jardin clos et végétalisé. Une vaste entrée avec placard, une chambre parentale avec une salle d'eau et un toilette séparé.
Au premier étage, un palier desservant trois chambres dont une avec placard, une salle de bains avec une baignoire et un toilette séparé.
Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien !
Arrêt de bus "Larmor Baden Centre", ligne 23 pour rejoindre le centre ville de Vannes
Pompe à chaleur air-eau : plancher chauffant au rez-de chaussée, radiateurs à eau chaude à l'étage. Conduit de cheminée pour installation future d'un poêle à bois ou granulés, Menuiseries aluminium
Profitez des avantages du neuf : performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu'à 10 ans après l'achat.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56870
- VilleLARMOR BADEN
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix574900 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
- Nb Lots Copropriété16
- Dont lots d'habitation16
Surfaces
- Surface105 m2
- Surface terrain260 m2
- Surface terrasse15 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienNeuf
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres4
- Nombre niveaux2
Autres
- Fibre OptiqueOui
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)05/02/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique23/12/2025
- Consommation énergie finaleA
- Consommation énergie primaireA
- Valeur consommation énergie primaire45 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale45 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard650 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard900 EUR
- Surface de référence105
Mentions légales
Affichage des informations légales : LAMOTTE - Vannes | Raison sociale : LAMOTTE GESTION - TRANSACTION | Adresse siège social : 4 Boulevard de la Paix - 56000 VANNES CEDEX | Siret : 42506659400143 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR61425066594 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 700 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 3502 2016 000 014 581 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22942 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
LAMOTTE - Vannes
4 Boulevard de la Paix
56000 VANNES CEDEX
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