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à louer

Location de maisons

- Réf. MS17125

Découvrez à SARZEAU (56370) cette maison contemporaine de bonne facture bénéficiant d'un emplacement idéal au calme, à seulement quelques pas du Golfe du Morbihan et à 2 km du Bourg. Ce bien rare combine le confort moderne avec une situation privilégiée.

L'intérieur est particulièrement soigné, spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui mène à un vaste espace de vie : un salon-séjour spacieux et lumineux intégrant une cuisine ouverte moderne et bien équipée. Pour le confort de plain-pied, on trouve une chambre, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé avec lave-mains. L'étage est un atout charme majeur : un salon ouvert (pouvant servir de bureau ou de salle de détente) distribue quatre chambres et donne accès à une terrasse offrant une magnifique vue mer. Ce niveau dispose également d'une salle de bain complète et d'un WC. Au total, la maison offre cinq chambres.
Un garage attenant avec porte sectionnelle ajoute un espace pratique.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 415 m² environ avec un beau jardin paysagé, agrémenté de terrasses et de deux larges stores bannes pour profiter pleinement de l'extérieur.

Confortable et moderne, cette maison sur un emplacement privilégié à SARZEAU est à découvrir sans tarder !

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    682500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    415 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    83.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6.2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Taxe d'habitation
    1
  • Taxe foncière
    1
  • Plan cadastral
    2
  • Plan cadastral
    2
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau | Raison sociale : Cabinet Beneat Chauvel | Adresse siège social : 3 Place Lesage - 56370 SARZEAU | Siret : 87658032500010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8087658032500010 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018

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Coordonnées de l’agence

Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau
3 Place Lesage
56370 SARZEAU

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