Découvrez à SARZEAU (56370) cette maison contemporaine de bonne facture bénéficiant d'un emplacement idéal au calme, à seulement quelques pas du Golfe du Morbihan et à 2 km du Bourg. Ce bien rare combine le confort moderne avec une situation privilégiée.
L'intérieur est particulièrement soigné, spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui mène à un vaste espace de vie : un salon-séjour spacieux et lumineux intégrant une cuisine ouverte moderne et bien équipée. Pour le confort de plain-pied, on trouve une chambre, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé avec lave-mains. L'étage est un atout charme majeur : un salon ouvert (pouvant servir de bureau ou de salle de détente) distribue quatre chambres et donne accès à une terrasse offrant une magnifique vue mer. Ce niveau dispose également d'une salle de bain complète et d'un WC. Au total, la maison offre cinq chambres.
Un garage attenant avec porte sectionnelle ajoute un espace pratique.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 415 m² environ avec un beau jardin paysagé, agrémenté de terrasses et de deux larges stores bannes pour profiter pleinement de l'extérieur.
Confortable et moderne, cette maison sur un emplacement privilégié à SARZEAU est à découvrir sans tarder !
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/10/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
83.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
6.2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2380 EUR
Pièces justificatives
Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
Titre de propriété (complet)
2
Taxe d'habitation
1
Taxe foncière
1
Plan cadastral
2
Plan cadastral
2
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau | Raison sociale : Cabinet Beneat Chauvel | Adresse siège social : 3 Place Lesage - 56370 SARZEAU | Siret : 87658032500010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8087658032500010 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante