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à louer

Location de maisons

- Réf. MS17339

C'est une opportunité à saisir au coeur d'un hameau typique et recherché de SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56). Découvrez cette charmante maison qui bénéficie d'une localisation privilégiée et d'un environnement paisible. Elle est implantée dans un véritable écrin de verdure et agrémentée d'un jardinet clos de murs en pierre, garantissant ainsi une intimité et un cachet indéniables, très recherchés sur la Presqu'île de Rhuys.

Cette maison se distingue par son fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée est agencé de manière pratique, comprenant un sas d'entrée, un salon/séjour, et une seconde pièce offrant une vue directe sur le jardin. On y trouve également une cuisine semi-ouverte, un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que deux placards de rangement.
Le premier étage est dédié à l'espace nuit et se compose de trois chambres, dont une en enfilade, offrant une possibilité d'aménagements modulables. Au-dessus, le deuxième étage abrite un grenier aménageable, une réserve de surface qui permet d'envisager la création d'une suite supplémentaire ou d'un espace de loisirs.

Laissez-vous séduire par le charme authentique d'un hameau typique de SAINT-GILDAS-DE-RHUYS : cette maison lumineuse, avec son potentiel d'aménagement et ses murs en pierre, est l'opportunité que vous attendiez !

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56730
  • Ville
    SAINT GILDAS DE RHUYS
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    334000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.38 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Surface terrain
    318 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    3

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    149 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    284 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3570 EUR
  • Surface de référence
    101
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Arzon | Raison sociale : CABINET BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 1 Chemin du Croisty - 56640 ARZON | Siret : 87658032500085 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018

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Coordonnées de l’agence

Agence Bénéat-Chauvel - Arzon
1 Chemin du Croisty
56640 ARZON

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