KERMARREC HABITATION vous propose au porte de Vannes - À seulement quelques minutes du centre-ville et du Golfe du Morbihan
Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette exceptionnelle longère en pierre de 215 m² habitables (247 m² au sol), entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, cette propriété de caractère séduira les amateurs de biens d'exception.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m² baignée de lumière grâce à une spectaculaire verrière sur mesure, ouvrant sur un parc fleuri et arboré avec étang et ruisseau.
La maison se compose de 4 suites. Une magnifique suite parentale de plain-pied de 33 m² avec salle de bains et dressing. Un vaste bureau, un grand cellier/buanderie attenant à la cuisine et au garage, ainsi qu'une superbe piscine couverte participant au cachet de la bâtisse.
À l'étage, une grande mezzanine surplombant la pièce de vie, trois autres suites offrent à chacun confort et intimité.
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, isolation performante, rénovation exemplaire réalisée avec goût et respect de l'architecture d'origine.
Située en hameau, à moins de 5 minutes des commerces et écoles, cette propriété est idéale pour une maison de famille ou un lieu de réception de standing.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/06/2025
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
38 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
89 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1502 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2032 EUR
Surface de référence
215
Mentions légales
Affichage des informations légales : KERMARREC habitation - Vannes | Raison sociale : SAS DRYADE | Adresse siège social : 37 rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 40014027300022 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR47400140273 | Forme juridique : SAS | Capital social : 28 000 euros | Assurance RCP : MMA IARD | Carte T : CPI 5605 2016 000 012 593 | Date de délivrance : 2016-10-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 5605 2016 000 012 593 | Date de délivrance : 2016-10-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 euros | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante