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à louer

Location de maisons

- Réf. 16224-AV

KERMARREC HABITATION vous propose au porte de Vannes - À seulement quelques minutes du centre-ville et du Golfe du Morbihan

Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette exceptionnelle longère en pierre de 215 m² habitables (247 m² au sol), entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, cette propriété de caractère séduira les amateurs de biens d'exception.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m² baignée de lumière grâce à une spectaculaire verrière sur mesure, ouvrant sur un parc fleuri et arboré avec étang et ruisseau.

La maison se compose de 4 suites. Une magnifique suite parentale de plain-pied de 33 m² avec salle de bains et dressing. Un vaste bureau, un grand cellier/buanderie attenant à la cuisine et au garage, ainsi qu'une superbe piscine couverte participant au cachet de la bâtisse.

À l'étage, une grande mezzanine surplombant la pièce de vie, trois autres suites offrent à chacun confort et intimité.

Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, isolation performante, rénovation exemplaire réalisée avec goût et respect de l'architecture d'origine.

Située en hameau, à moins de 5 minutes des commerces et écoles, cette propriété est idéale pour une maison de famille ou un lieu de réception de standing.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1575000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface terrain
    4500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    38 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1502 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2032 EUR
  • Surface de référence
    215
Mentions légales
Affichage des informations légales : KERMARREC habitation - Vannes | Raison sociale : SAS DRYADE | Adresse siège social : 37 rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 40014027300022 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR47400140273 | Forme juridique : SAS | Capital social : 28 000 euros | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 5605 2016 000 012 593 | Date de délivrance : 2016-10-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 5605 2016 000 012 593 | Date de délivrance : 2016-10-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 euros | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

KERMARREC habitation - Vannes
37 rue Thiers
56000 Vannes

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