à louer
Location de maisons
- Réf. MS17481
Située à Saint-Colombier, cette maison de la fin des années 70 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle nécessite une rénovation pour être mise au goût du jour. Elle se trouve non loin du centre-bourg de SARZEAU (56370) et à proximité du GOLFE DU MORBIHAN.
Cette propriété est modulable et se compose de deux parties distinctes :
1. Habitation Principale (Fort Potentiel)
Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie, cuisine aménagée, bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint ou RDC), chambre, salle de bains, arrière-cuisine et chaufferie.
À l'étage : quatre chambres, salle d'eau et WC séparé.
2. Logement Indépendant (T2)
Composition : pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée.
À l'étage : une chambre avec salle d'eau.
Idéal pour recevoir, profession libérale, ou revenu locatif potentiel.
Ce bien rare offre un excellent potentiel, avec des volumes généreux, à une distance raisonnable des commodités de SARZEAU et du littoral.
À la recherche de beaux volumes et d'un potentiel à exploiter près de SARZEAU et du Golfe ? Venez évaluer son potentiel lors d'une visite.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56370
- VilleSARZEAU
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix349000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)4.18 %
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface162 m2
- Surface terrain721 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres5
- Nombre niveaux2
Autres
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique23/10/2025
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)13/11/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique28/09/2025
- Consommation énergie finaleF
- Consommation énergie primaireF
- Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)7085.7 EUR
- Valeur consommation énergie primaire304 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale281 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreF
- Valeur Gaz Effet de serre84 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)25/03/2024
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard6149.9 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard45599.2 EUR
- Surface de référence162
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau | Raison sociale : Cabinet Beneat Chauvel | Adresse siège social : 3 Place Lesage - 56370 SARZEAU | Siret : 87658032500010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8087658032500010 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Outils à votre service...
Coordonnées de l’agence
Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau
3 Place Lesage
56370 SARZEAU
Plus d'infos sur ce bien ?