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à louer

Location de maisons

- Réf. PM17502BD2

A proximité du centre d' Arradon et du littoral, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 4 727 m², cette charmante maison régionale de 1966 à rénover offre un cadre verdoyant et paisible, à personnaliser selon vos envies.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour-salon lumineux sur parquet agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Trois chambres, une salle de bains, un WC et une chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un grenier ainsi qu'un studio indépendant, accessible par un escalier extérieur, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, douche et WC, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires.

En annexes, un double garage et un atelier viennent parfaire cet ensemble plein de potentiel.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien et belles possibilités de rénovation et d'extension, dans un environnement préservé et privilégié.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56610
  • Ville
    ARRADON
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    759000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.97 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    146.56 m2
  • Surface terrain
    4727 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/06/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    367 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6930 EUR
  • Surface de référence
    146.56
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Vannes | Raison sociale : Cabinet BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 33 Rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 87658032500051 | RCS : vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052018000026071 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1340000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Agence Bénéat-Chauvel - Vannes
33 Rue Thiers
56000 Vannes

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