à louer
Location de maisons
- Réf. 028322
Située au coeur d'un village plein de charme du Golfe du Morbihan, cette maison unique allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie à triple exposition, offrant une vue sur le Golfe et baignée de lumière tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace convivial, idéal pour recevoir.
Côté nuit, la maison propose deux chambres, chacune disposant de son propre coin lavabo, ainsi qu'une suite parentale offrant confort et intimité. Deux WC indépendants, une mezzanine, et un cellier complètent les prestations intérieures.
À l'extérieur, le terrain, sans vis-à-vis, vous garantit calme et sérénité dans un environnement naturel préservé. Vous profiterez également d'un accès direct au chemin côtier, idéal pour de magnifiques balades au bord de l'eau.
Un atelier ainsi qu'un appentis viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques.
Un bien rare, où authenticité et modernité se rencontrent, dans un cadre privilégié.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56370
- VilleSARZEAU
Aspects financiers
- Prix696800 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface110 m2
- Surface construite110 m2 environ
- Surface terrain800 m2
Extérieur
- Neuf - AncienRécent
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique27/05/2022
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire129.2 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale75 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1090 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1480 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Immobilière Durand Sarzeau | Raison sociale : C J M | Adresse siège social : 4 place Richemont - 56370 SARZEAU | Siret : 43856032800025 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR59438560328 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 43197D | Carte T : CPI 5605 2017 000 016 420 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Vannes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43197D | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 | Carte G : CPI 5605 2017 000 016 420 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Vannes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 43197D | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
Agence Immobilière Durand Sarzeau
4 place Richemont
56370 SARZEAU
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