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à louer

Location de maisons

- Réf. 022320

A Saint-Gildas-de-Rhuys dans un environnement naturel à quelques pas du bourg, nous vous présentons cette maison familiale sur sous-sol complet avec une superficie habitable de 144m², édifiée sur un terrain paysagé de 2752m².
Rénovée récemment et décorée avec goût, elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine récente séparée par verrière, salon séjour avec poêle à bois donnant sur une vaste terrasse exposée Sud, une chambre avec coin dressing et salle d'eau attenante, WC.
A l'étage : un palier dessert 5 chambres et une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol : un garage fermé pour 2 voitures, une buanderie, un atelier, une cave à vins et un bûcher. Stationnements supplémentaires à l'abri sous car-port.
Idéal pour une famille en recherche d'une résidence principale, ou artisan en recherche d'espace pour projet professionnel ou stockage, d'un grand terrain sans voisinage direct. Contactez-nous pour visiter ce bien rare sur le secteur et laissez le charme de cette belle maison opérer...

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56730
  • Ville
    SAINT GILDAS DE RHUYS

Aspects financiers

  • Prix
    588000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface terrain
    2752 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Nombre niveaux
    3

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Surface de référence
    144
Mentions légales
Affichage des informations légales : AID Immobilier Arzon | Raison sociale : KENDERV | Adresse siège social : 2, rue de Leen Vihan - 56640 ARZON | Siret : 81506449800018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR46815064498 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052016000006292 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

AID Immobilier Arzon
2, rue de Leen Vihan
56640 ARZON

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