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à louer

Location de maisons

- Réf. MS17916

Découvrez cette agréable et lumineuse maison idéalement située à SARZEAU (56370), en proximité immédiate du centre et de ses commodités. Grâce à son agencement et sa capacité d'accueil, elle est parfaite pour être utilisée en résidence principale ou en résidence secondaire familiale. Elle bénéficie de surcroît d'une très belle exposition Sud/Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'agencement de la maison est extrêmement fonctionnel, notamment grâce à la possibilité de vivre de plain-pied. Le rez-de-chaussée est organisé autour d'un salon-séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée conviviale, un degagement donnant accès à une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort quotidien. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et comprend quatre chambres offrant une grande capacité d'accueil, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Un garage attenant est inclus, très pratique pour le stationnement ou le rangement.
Le tout sur une jolie parcelle arborée de plus de 400 m2, un espace extérieur suffisant pour profiter du soleil.

Cette maison à SARZEAU est une opportunité rare d'acquérir une propriété spacieuse et bien située, parfaite pour votre résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour la visiter !

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56370
  • Ville
    SARZEAU
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    417900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface terrain
    458 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    79 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau | Raison sociale : Cabinet Beneat Chauvel | Adresse siège social : 3 Place Lesage - 56370 SARZEAU | Siret : 87658032500010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8087658032500010 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau
3 Place Lesage
56370 SARZEAU

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