à louer

Location de maisons

- Réf. 428

Guéhenno, à 5mn de Saint Jean Brévelay, dans un environnement calme et verdoyant, sans voisins, beaucoup de charme pour cette maison en pierres rénovée et agrandie de 112.5m² sur un parc de plus de 7000m². Lumineuse, elle offre une grande cuisine aménagée équipée, salon séjour de 27m² avec insert, grande buanderie, bureau, salle de bains, WC. A l'étage, palier, 3 chambres, WC. Dépendance (garage) de 67m² avec panneaux solaires (2700€ de revente annuelle), terrasse avec store banne. Ouvertures double vitrage, chaudière électrique, grande cour enrobée, assainissement individuel. Rare sur le marché. DPE D. Réf 428
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56420
Ville
GUEHENNO

Aspects financiers

Prix
343200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
112.5 m2
Surface terrain
7140 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Nombre niveaux
2

Autres

Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2660 EUR
Surface de référence
112.5

Mentions légales

Affichage des informations légales : Lanvaux Immobilier | Raison sociale : LANVAUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 rue de Rennes - 56660 Saint-jean-Brévelay | Siret : 85054241600019 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR65850542416 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5605 2019 000 041 649 | Date de délivrance : 2019-07-08 | Lieu de délivrance : 141 rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : C 91039077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 5605 2019 000 041 649 | Date de délivrance : 2019-07-08 | Lieu de délivrance : 141 rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : C 92039076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte S : CPI 5605 2019 000 041 649 | Date de délivrance : 2019-07-08 | Lieu de délivrance : 141 rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : C 94039078 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 17/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...