à louer
Location de maisons
- Réf. MS18062
MAISON TRADITIONNELLE au CALME à LE HÉZO (56) !
Idéalement située au coeur du Golfe du Morbihan, cette maison récente de construction traditionnelle vous offre un cadre de vie privilégié. Nichée au calme d'une impasse et à proximité immédiate des sentiers côtiers, elle se trouve à seulement 15 minutes de VANNES.
Parfait pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif sécurisé.
ATOUTS MAJEURS :
- Localisation : proximité Golfe du Morbihan et sentiers côtiers.
- Proximité Vannes : accès rapide à la ville et aux commodités.
- Potentiel : quatre chambres existantes + grenier aménageable.
- Calme assuré : située dans une impasse résidentielle.
AGENCEMENT FAMILIAL (T5/T6) :
Au rez-de-chaussée : un vaste et lumineux espace de vie de 50 m², comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée, un WC indépendant et une chambre (idéal suite parentale RDC ou bureau).
À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bains complète avec WC, et un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement.
EXTÉRIEUR & COMMODITÉS :
Terrain de 344 m² facile d'entretien.
Garage attenant et communicant à la maison.
Ce bien de qualité à Le Hézo (56450) combine emplacement de choix et fonctionnalité.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour cette opportunité unique en bord de Golfe.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56450
- VilleLE HEZO
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix330750 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)5 %
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface94 m2
- Surface terrain344 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienRécent
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
- Nombre niveaux1
- Hauteur sous plafond2.5 m
Autres
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)28/10/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique24/10/2025
- Consommation énergie finaleB
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire146 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale77 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1310 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1810 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau | Raison sociale : Cabinet Beneat Chauvel | Adresse siège social : 3 Place Lesage - 56370 SARZEAU | Siret : 87658032500010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8087658032500010 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau
3 Place Lesage
56370 SARZEAU
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