à louer
Location de maisons
- Réf. 5785FEP
Si vous rêvez de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche de la ville, cette maison située à Guern est faite pour vous.
Nichée en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Pontivy, cette spacieuse maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre naturel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une grande entrée, un salon séjour de 35 m² avec poêle à granulés, une cuisine ouverte de 14 m², une buanderie, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre avec salle d'eau et wc attenants. Une seconde chambre et un wc séparé complètent ce niveau.
À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter du calme et de la nature.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en enfilade, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, et d'un dressing.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 5 144 m².
À noter : une grande parcelle clôturée est déjà en place, idéale pour sécuriser une zone dédiée aux animaux.
Deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56310
- VilleGUERN
- PaysFrance
Aspects financiers
- Prix199500 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface166 m2
- Surface terrain5144 m2
Extérieur
- JardinOui
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres6
- Nombre niveaux2
Autres
- Fibre OptiqueOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)12/08/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique05/05/2025
- Consommation énergie finaleD
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire204 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2610 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3950 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : AJP Immobilier Pontivy | Raison sociale : IMMOGEST | Adresse siège social : 8 rue Emile Souvestre - 56300 Pontivy | Siret : 34121006000065 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56341210060 | Forme juridique : Etablissement secondaire SAS | Capital social : 45.734,71 € | Assurance RCP : 54616116 | Carte T : CPI 4401 2015 000 001 165 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10947 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte G : CPI44012015000001165 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 10947 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de SUFFREN | Montant de la garantie financière : 1.300.000 € | Carte S : CPI44012015000001165 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 10947 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de SUFFREN | Montant de la garantie financière : 300.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3, Avenue Adrien Moisant 78400 CHATOU | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 01/12/2022
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Outils à votre service...
Coordonnées de l’agence
AJP Immobilier Pontivy
8 rue Emile Souvestre
56300 Pontivy
Plus d'infos sur ce bien ?