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à louer

Location de maisons

- Réf. 022327

A mi-chemin entre le port du Logeo et la commune d'Arzon, au calme d'une impasse située à 400 mètres du bord du Golfe, l'agence AID vous présente en exclusivité cette maison d'architecte baignée de lumière d'une superficie totale de 129m² habitables.
Elle possède une vaste pièce de vie de 53m² composée d'un salon avec toit cathédrale profitant d'une triple exposition et d'une cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées offrent différentes perspectives sur son magnifique terrain arboré de plus de 1200m². La zone du PLU autorise une extension du bâti allant jusqu'à 39,30m² au sol.
Un hall d'entrée, un cabinet de toilette, un bureau et un cellier communicant entre la cuisine et le garage de 30m² complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert une salle de bains, des WC, quatre chambres avec placards et balcon, dont deux avec point d'eau et une avec salle d'eau privative.
Nous apprécions les volumes et la qualité de conception de cette maison à l'architecture remarquablement contemporaine pour son époque. A visiter rapidement !

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56370
  • Ville
    SARZEAU

Aspects financiers

  • Prix
    614250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface construite
    131 m2 environ
  • Surface terrain
    1226 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    150 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    285 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4570 EUR
  • Surface de référence
    129
Mentions légales
Affichage des informations légales : AID Immobilier Arzon | Raison sociale : KENDERV | Adresse siège social : 2, rue de Leen Vihan - 56640 ARZON | Siret : 81506449800018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR46815064498 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052016000006292 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

AID Immobilier Arzon
2, rue de Leen Vihan
56640 ARZON

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