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à louer

Location de maisons

- Réf. 022329

Au calme dans un domaine résidentiel à environ 400 mètres de la plage et des commerces d'Arzon, l'agence AID vous présente cette maison bien entretenue et baignée de lumière, d'une surface de 112,75m² habitables.
Elle possède une pièce de vie avec cheminée profitant d'une triple exposition sur le salon et la salle à manger, une cuisine attenante, une chambre de plain-pied avec placards. Les grandes baies vitrées placées au Sud invitent à profiter de son joli terrain arboré et sans vis-à-vis de 700m², offrant un reste à construire important .
Un hall d'entrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC et un grand garage avec cave à vin et buanderie complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards au Sud, un cagibi, une salle d'eau, des WC et un vaste grenier aménageable.
Nous apprécions les volumes de cette maison lumineuse et bien conçue, située idéalement entre Port-Navalo, le Crouesty et le bourg. A visiter rapidement !

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56640
  • Ville
    ARZON

Aspects financiers

  • Prix
    651000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    112.75 m2
  • Surface construite
    120 m2 environ
  • Surface terrain
    700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    119 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3140 EUR
  • Surface de référence
    109.8
Mentions légales
Affichage des informations légales : AID Immobilier Arzon | Raison sociale : KENDERV | Adresse siège social : 2, rue de Leen Vihan - 56640 ARZON | Siret : 81506449800018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR46815064498 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052016000006292 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

AID Immobilier Arzon
2, rue de Leen Vihan
56640 ARZON

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