Au calme dans un domaine résidentiel à environ 400 mètres de la plage et des commerces d'Arzon, l'agence AID vous présente cette maison bien entretenue et baignée de lumière, d'une surface de 112,75m² habitables.
Elle possède une pièce de vie avec cheminée profitant d'une triple exposition sur le salon et la salle à manger, une cuisine attenante, une chambre de plain-pied avec placards. Les grandes baies vitrées placées au Sud invitent à profiter de son joli terrain arboré et sans vis-à-vis de 700m², offrant un reste à construire important .
Un hall d'entrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC et un grand garage avec cave à vin et buanderie complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards au Sud, un cagibi, une salle d'eau, des WC et un vaste grenier aménageable.
Nous apprécions les volumes de cette maison lumineuse et bien conçue, située idéalement entre Port-Navalo, le Crouesty et le bourg. A visiter rapidement !
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
119 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3140 EUR
Surface de référence
109.8
Mentions légales
Affichage des informations légales : AID Immobilier Arzon | Raison sociale : KENDERV | Adresse siège social : 2, rue de Leen Vihan - 56640 ARZON | Siret : 81506449800018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR46815064498 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : 56052016000006292 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante