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à louer

Location de maisons

- Réf. M18327

Située dans un environnement privilégié au centre-ville de Vannes, cette propriété unique de 171 m² redéfinit l'élégance urbaine par ses prestations et sa configuration rare. Véritable joyau architectural niché dans un écrin de verdure, la maison se distingue par son jardin clos parfaitement entretenu et sa piscine privée, offrant un havre de paix insoupçonné à quelques pas de l'effervescence citadine. L'atout de cette propriété réside dans son ascenseur privatif qui dessert avec fluidité chacun des quatre niveaux, garantissant un confort de vie absolu et une accessibilité parfaite pour tous ses occupants.

Le rez-de-jardin a été pensé pour allier fonctionnalité et sécurité avec une vaste entrée accueillante qui mène à un grand garage double, une rareté en plein centre. Ce niveau technique comprend également une buanderie spacieuse et un local dédié à l'entretien de la piscine. Au premier étage, l'espace de vie se déploie dans un séjour-salon traversant baigné de lumière naturelle, prolongé par une superbe terrasse qui invite à la détente tout en contemplant une vue imprenable sur les environs. Une cuisine entièrement équipée et des toilettes indépendantes complètent ce niveau dédié à la réception et à la convivialité.

Les étages supérieurs sont consacrés à l'espace nuit et offrent une distribution optimale pour une famille. Le deuxième étage abrite deux belles chambres spacieuses accompagnées d'une salle de bains, tandis que le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Chaque pièce bénéficie de finitions soignées et d'une atmosphère sereine. Cette maison d'exception représente une opportunité rare sur le marché Vannetais pour les acquéreurs exigeants en quête d'un lieu d' un emplacement stratégique.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    1150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.55 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    171 m2
  • Surface terrain
    123 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Vannes | Raison sociale : Cabinet BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 33 Rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 87658032500051 | RCS : vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052018000026071 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1340000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Agence Bénéat-Chauvel - Vannes
33 Rue Thiers
56000 Vannes

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