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à louer

Location de maisons

- Réf. 100802-FG

KERMARREC HABITATION vous présente cette élégante maison de ville, idéalement implantée au coeur du bourg de Plougoumelen
Cette demeure singulière déploie une architecture harmonieuse et des espaces baignés de lumière. Pensée pour offrir confort, volume et polyvalence, elle conjugue charme urbain et douceur de vivre.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine aménagée. Parfait pour recevoir en toute intimité, pour une activité professionnelle ou une mise en location discrète.
À l'étage, la maison révèle une spacieuse pièce de vie, ouverte sur une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une véranda, véritables prolongements naturels offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine récente, élégante et fonctionnelle, s'inscrit dans la continuité de ces espaces raffinés. Une chambre avec placard et une salle d'eau rénovée complètent ce niveau.
Le dernier étage abrite une vaste chambre , dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable, permettant d'imaginer une autre chambre, un lieu de travail, ou un atelier créatif.
Un grand garage faisant également office d'atelier, complété par un garage attenant complète l'ensemble.
Un bien d'exception, conjuguant emplacement privilégié en centre bourg, de beaux volumes, un espace extérieur agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.1 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface terrain
    203 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    229 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4460 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : KERMARREC habitation - Vannes | Raison sociale : SAS DRYADE | Adresse siège social : 37 rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 40014027300022 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR47400140273 | Forme juridique : SAS | Capital social : 28 000 euros | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 5605 2016 000 012 593 | Date de délivrance : 2016-10-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 5605 2016 000 012 593 | Date de délivrance : 2016-10-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 euros | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

KERMARREC habitation - Vannes
37 rue Thiers
56000 Vannes

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