à louer

IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL - RENTABILITÉ + REVENUS PUBLICITAIRES

Description :

Opportunité rare d'investissement patrimonial.

Ensemble immobilier composé d'une maison principale sur 3 niveaux + un appartement indépendant, anciennement exploité en immeuble, offrant une configuration idéale pour un projet locatif.

Chaque niveau dispose déjà :

des arrivées d'eau

des évacuations

des réseaux existants

Ancienne configuration d'immeuble facilitant la redistribution des volumes.

Projet possible après rénovation :

Création de 4 appartements de type T3

Redistribution complète des espaces

Rénovation globale à prévoir

Fort potentiel de valorisation

Rentabilité :

Loyers annuels estimés après travaux : 33 000 €

Revenus complémentaires : panneau publicitaire en façade
- 1 800 € / an de revenus passifs

Les + de l'opération :

Maison + appartement indépendant
Configuration idéale pour projet locatif
Ancien immeuble (réseaux déjà en place)
Revenus publicitaires existants
Fort potentiel de création de valeur
Opération rentable
Parfait pour investisseur
Création d'un patrimoine solide
Situé dans une ville en pleine expansion

Projet idéal pour investisseur, marchand de biens ou foncière souhaitant développer un actif à forte rentabilité.

Prix : 240 000€ net vendeur et 6.5% d'honoraires acquéreurs.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Nos honoraires