à louer
Location de maisons
- Réf. PM18572
Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de 2009, idéalement située dans un quartier prisé de Vannes Sud, alliant confort, modernité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine fonctionnelle, un garage double, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative complètent le rez-de-chaussée, sans oublier les WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres avec placards, dont une avec balcon exposé sud-ouest, une salle de bains et des WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 465 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée de 8 x 4 m, idéale pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Aspects financiers
- Prix738000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)3.94 %
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface135 m2
- Surface terrain465 m2
Extérieur
- JardinOui
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambres5
- Nombre niveaux2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)23/12/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique29/12/2025
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire110 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale100 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre21 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2023
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1430 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1990 EUR
- Surface de référence134.05
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Vannes | Raison sociale : Cabinet BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 33 Rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 87658032500051 | RCS : vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : 56052018000026071 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110196D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
Agence Bénéat-Chauvel - Vannes
33 Rue Thiers
56000 Vannes
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