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à louer

Location de maisons

- Réf. 34429

À l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre depuis son jardin une vue remarquable sur le Golfe du Morbihan, à proximité des sentiers côtiers et de deux plages ensoleillées, naturellement protégées des vents.

Cette demeure de 200 m², conçue par un architecte, se distingue par une distribution soignée et des prestations haut de gamme, la rendant particulièrement propice à l'accueil de vos proches.

Elle se compose comme suit :
- Un hall d'entrée
- Un généreux séjour-salon de 70 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur un jardin joliment paysagé
- Une cuisine ouverte de qualité, dotée d'un ample espace de rangement
- Trois belles chambres lumineuses, toutes en accès direct sur la terrasse
- Une salle d'eau avec WC et WC indépendant
- Une suite parentale de 25 m², agrémentée d'une salle de bains avec douche et d'un accès direct à la pergola
- Un sous-sol de 35 m², dédié au rangement du matériel nautique et des équipements divers

La propriété est entourée d'un jardin paysager de 860 m², prolongé par une terrasse ensoleillée, agrémentée d'une pergola bioclimatique motorisée.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Distance Voie Express
    30 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1699000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    193.7 m2
  • Surface terrain
    864 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Autres

  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/01/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    90.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    96.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Surface de référence
    188.2
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Sarzeau | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 3 place des Lices - 56370 Sarzeau | Siret : 43200289700283 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

MAISON ROUGE - Sarzeau
3 place des Lices
56370 Sarzeau

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