À l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre depuis son jardin une vue remarquable sur le Golfe du Morbihan, à proximité des sentiers côtiers et de deux plages ensoleillées, naturellement protégées des vents.
Cette demeure de 200 m², conçue par un architecte, se distingue par une distribution soignée et des prestations haut de gamme, la rendant particulièrement propice à l'accueil de vos proches.
Elle se compose comme suit :
- Un hall d'entrée
- Un généreux séjour-salon de 70 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur un jardin joliment paysagé
- Une cuisine ouverte de qualité, dotée d'un ample espace de rangement
- Trois belles chambres lumineuses, toutes en accès direct sur la terrasse
- Une salle d'eau avec WC et WC indépendant
- Une suite parentale de 25 m², agrémentée d'une salle de bains avec douche et d'un accès direct à la pergola
- Un sous-sol de 35 m², dédié au rangement du matériel nautique et des équipements divers
La propriété est entourée d'un jardin paysager de 860 m², prolongé par une terrasse ensoleillée, agrémentée d'une pergola bioclimatique motorisée.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/01/2025
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/01/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
90.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
96.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2380 EUR
Surface de référence
188.2
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Sarzeau | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 3 place des Lices - 56370 Sarzeau | Siret : 43200289700283 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP | Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.fr | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante