à louer
Location de maisons
- Réf. M18609
Située dans le secteur prisé de Vannes Sud, à seulement 500 mètres du port, cette magnifique demeure de la fin du XIXème siècle s'élève sur un superbe terrain clos de 978 m². Véritable havre de paix en ville, la propriété dispose d'un jardin généreux agrémenté d'un potager et d'une serre, offrant un cadre de vie bucolique et privilégié à proximité immédiate de l'animation du littoral Vannetais.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie comprenant un séjour salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent cet étage, qui propose également deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un cabinet de toilette indépendant. Cette configuration permet une vie de plain-pied confortable et rare pour une maison de cette époque.
L'escalier mène au premier étage où se trouvent deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un second WC. Le dernier niveau, niché sous les combles, offre un espace intime composé d'une cinquième chambre, d'un petit salon privé et d'un cabinet de toilette, idéal pour un espace adolescent ou un bureau indépendant. Le sous-sol total accueille une cave et des zones de rangement pour une organisation parfaite.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables avec un grand garage indépendant surmonté d'un grenier, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien, avec ses volumes généreux, à un emplacement géographique exceptionnel permettant de rejoindre le port de Vannes à pied en quelques minutes seulement.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Aspects financiers
- Prix899000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface144 m2
- Surface terrain978 m2
Extérieur
- JardinOui
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambres5
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)26/01/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique26/01/2026
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire239 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale216 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre31 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2640 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3620 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Bénéat-Chauvel - Vannes | Raison sociale : CABINET BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 33 rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 87658032500051 | RCS : vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : 56052018000026071 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110196D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
Cabinet Bénéat-Chauvel - Vannes
33 rue Thiers
56000 Vannes
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