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à louer

Location de maisons

- Réf. MS18614

Située à proximité du Golfe du Morbihan à SARZEAU (56370), cette maison de type T3 de plain-pied représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier investissement, un pied-à-terre fonctionnel ou un projet de rénovation ambitieux. Édifiée sur une jolie parcelle offrant un cadre de vie paisible, cette propriété se distingue par ses perspectives d'évolution intéressantes, permettant d'envisager sereinement un agrandissement ou une personnalisation selon vos besoins futurs.
L'intérieur de la maison, pratique et facile à vivre, se compose d'une pièce de vie conviviale intégrant une cuisine aménagée, créant un espace de partage central et lumineux. La partie nuit dispose de deux chambres, complétées par une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré. L'atout majeur de ce bien réside également dans ses annexes, avec un grand garage attenant offrant une surface de stockage généreuse ou la possibilité d'aménager un atelier pour les passionnés de bricolage ou de nautisme, profitant ainsi de la proximité immédiate du Golfe du Morbihan.
Le confort du plain-pied allié à un fort potentiel d'évolution côté Golfe : découvrez cette maison à SARZEAU, le point de départ idéal pour votre projet sur la Presqu'île de Rhuys !

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56370
  • Ville
    SARZEAU

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface terrain
    624 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Nombre niveaux
    1

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1120 EUR
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    183 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau | Raison sociale : Cabinet Beneat Chauvel | Adresse siège social : 3 Place Lesage - 56370 SARZEAU | Siret : 87658032500010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8087658032500010 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018

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Coordonnées de l’agence

Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau
3 Place Lesage
56370 SARZEAU

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