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à louer

Location de maisons

- Réf. 34313.RLC

Située à l'entrée de Saint-Gildas-de-Rhuys, cette maison de 2003 offre une opportunité rare sur le marché immobilier de la presqu'île. À deux pas des commerces, du littoral et des pistes cyclables, elle réunit emplacement stratégique, volumes généreux et prestations soignées.

Une maison spacieuse et prête à vivre
Avec 129 m² habitables et un terrain de 824 m², cette propriété répond parfaitement aux attentes d'une famille comme d'un projet de résidence secondaire. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec buanderie et accès au grenier.

À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble, offrant un espace nuit parfaitement organisé.

Un extérieur fonctionnel et agréable
Le jardin clos permet de profiter pleinement de la tranquillité du secteur. Un carport vient renforcer le confort de stationnement et l'aspect pratique du bien.

Les points forts qui font la différence
Adresse recherchée à Saint-Gildas-de-Rhuys

Maison entretenue, fonctionnelle et lumineuse

Quatre chambres dont une au rez-de-chaussée

Bureau dédié pour le télétravail

Terrain de 824 m² offrant de belles possibilités

Proximité immédiate du littoral et des commodités

Une opportunité à saisir sur la presqu'île de Rhuys
Cette maison combine emplacement premium, confort de vie et potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir à Saint-Gildas-de-Rhuys.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    499900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface terrain
    824 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Sarzeau | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 3 place des Lices - 56370 Sarzeau | Siret : 43200289700283 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

MAISON ROUGE - Sarzeau
3 place des Lices
56370 Sarzeau

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