à louer
Location de maisons
- Réf. 100822-LLS
Kermarrec Habitation Vannes vous propose cette belle maison non mitoyenne de 2007 d'une superficie au sol de 120m², située à proximité des commodités sur la commune d'Elven.
Nichée en fond d'impasse, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un bureau, un séjour agrémenté par un poele à bois et un salon agrandi par une extension réalisée en 2020, offrant un espace de vie lumineux et convivial.
Vous y trouverez également une cuisine aménagée récemment, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité.
Un garage avec grenier au-dessus complète l'ensemble.
Une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.
À découvrir sans tarder.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56250
- VilleELVEN
Aspects financiers
- Prix372750 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface105 m2
- Surface terrain493 m2
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienRécent
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
- Nombre niveaux2
Autres
- Fibre OptiqueOui
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)19/09/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique19/09/2025
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie finale82 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire142.3 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1330 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1810 EUR
- Surface de référence105
Pièces justificatives
- Diagnostic de performance énergétique (10 ans)2
- ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)2
- Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)2
- Diagnostic parasite2
- Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)2
- Titre de propriété (complet)2
- Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)1
- Taxe foncière1
- Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)1
- Extrait du POS ou du PLU1
- Plan cadastral2
- Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement2
- Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT)1
- Plan Maison2
- Règlement et cahier des charges du lotissement1
- Assurances constructeurs / artisans (garanties décennales)1
- Règlement de lotissements1
Mentions légales
Affichage des informations légales : KERMARREC habitation - Vannes | Raison sociale : SAS DRYADE | Adresse siège social : 37 rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 40014027300022 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR47400140273 | Forme juridique : SAS | Capital social : 28 000 euros | Assurance RCP : MMA IARD | Carte T : CPI 5605 2016 000 012 593 | Date de délivrance : 2016-10-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 5605 2016 000 012 593 | Date de délivrance : 2016-10-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 euros | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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Coordonnées de l’agence
KERMARREC habitation - Vannes
37 rue Thiers
56000 Vannes
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