à louer
Location de maisons
- Réf. MS18735
Située idéalement au centre du bourg de SARZEAU (56370), cette maison mitoyenne des années 1930 séduira les amoureux de l'authenticité et les amateurs de projets de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique au coeur de la Presqu'île de Rhuys. Sa localisation privilégiée permet de profiter de la vie de quartier, des commerces et du marché à pied, tout en conservant le calme d'un jardin clos privatif, un atout rare pour un bien en centre-ville.
Le rez-de-chaussée dévoile une distribution classique et fonctionnelle, s'ouvrant sur une entrée qui dessert un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu'une chambre avec salle de douche privative offrant une possibilité de vie de plain-pied. À l'étage, le charme de l'époque opère avec des planchers d'origine qui apportent une âme véritable aux trois chambres spacieuses et à la salle de bains avec WC.
Bien qu'une rénovation soit à prévoir pour moderniser l'ensemble et valoriser ses volumes, cette maison dispose d'une base solide et d'un cachet indéniable.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin clos et un abri de jardin pratique pour le stockage.
Cette propriété à SARZEAU est l'opportunité idéale pour redonner vie à une demeure de caractère tout en bénéficiant du confort d'une vie citadine à deux pas du littoral.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56370
- VilleSARZEAU
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix315000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)5 %
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface122 m2
- Surface terrain419 m2
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres4
Autres
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)10/03/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique06/03/2026
- Consommation énergie finaleC
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire181 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale175 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre28 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1750 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2430 EUR
- Surface de référence122
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau | Raison sociale : Cabinet Beneat Chauvel | Adresse siège social : 3 Place Lesage - 56370 SARZEAU | Siret : 87658032500010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8087658032500010 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau
3 Place Lesage
56370 SARZEAU
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