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à louer

Location de maisons

- Réf. 022337

Maison neuve 5 pièces - ARZON Bourg !

Idéalement située au coeur d'Arzon, au calme, dans un lotissement recherché, cette maison contemporaine d'environ 124 m², conçue par un architecte en 2024, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des plages et du port du Crouesty.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse orientée sud, avec salon-séjour équipé d'un poêle à granulés et d'un espace cuisine à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également un grand cellier ainsi qu'une chambre avec suite parentale (salle d'eau et WC, accessible aux personnes à mobilité réduite).

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, offrant confort et intimité à toute la famille.

Profitez du soleil toute l'année grâce à son jardin orienté plein sud, la maison dispose également d'un espace de stationnement. Une propriété neuve aux prestations modernes dont les volumes ont été bien pensés, sans travaux à prévoir et conforme aux dernières normes énergétiques !

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, proche des plages et du port, accessibles à pied en quelques minutes.

Ne tardez pas ! Les frais de notaire sont réduits !

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56640
  • Ville
    ARZON
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    649000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface construite
    77.04 m2 environ
  • Surface terrain
    286 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    1

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/05/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    47 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    76 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Surface de référence
    124

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
Mentions légales
Affichage des informations légales : AID Immobilier Arzon | Raison sociale : KENDERV | Adresse siège social : 2, rue de Leen Vihan - 56640 ARZON | Siret : 81506449800018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR46815064498 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052016000006292 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

AID Immobilier Arzon
2, rue de Leen Vihan
56640 ARZON

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