à louer

Location de maisons

- Réf. MS18838

VENTE Maison de Vacances SARZEAU | 2 Chambres | Jardin sans Vis-à-vis | 56370

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose de découvrir ce petit pied-à-terre, idéalement situé sur la commune de SARZEAU (56370). Cette maison de vacances offre un cadre de vie privilégié où la voiture devient secondaire : la plage, le port et les commerces de proximité sont tous accessibles à pied. C'est l'emplacement idéal pour profiter pleinement de l'ambiance marine et de la vie locale de la Presqu'île de Rhuys.
L'aménagement intérieur a été pensé pour la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec un coin kitchenette, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres prêtes à accueillir famille et amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif exceptionnellement calme et sans aucun vis-à-vis et d'une place de parking privée.

Le calme d'un jardin privé sans aucun vis-à-vis : offrez-vous un pied-à-terre à quelques minutes à pied de la plage et du port de SARZEAU !

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56370
Ville
SARZEAU
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
176500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.97 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
78
Dont lots d'habitation
36
Charges annuelles (ALUR)
250 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
27.98 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Nombre niveaux
2

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/04/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
259 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 78 lots.Les charges annuelles sont de 250€.
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau | Raison sociale : Cabinet Beneat Chauvel | Adresse siège social : 3 Place Lesage - 56370 SARZEAU | Siret : 87658032500010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8087658032500010 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018

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