à louer

Location de maisons

- Réf. MS18847

SECTEUR OCÉAN À SARZEAU - MAISON PROCHE PLAGES ET COMMERCES

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose de découvrir cette maison idéalement située dans le secteur recherché de Saint-Jacques proche de l'Océan à SARZEAU. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété permet de profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied, à seulement 400 mètres des plages et 500 mètres des commerces et commodités de proximité.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie associant un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'étage est quant à lui dédié à l'espace nuit et se compose de deux chambres confortables.
Les prestations extérieures comprennent un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente en plein air.
Pour un confort total, le bien est complété par une place de parking privative et d'un accès à un local à vélos commun, indispensable pour vos retours de balades le long du littoral.
Cette maison constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif à SARZEAU.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56370
Ville
SARZEAU
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
220500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
21
Charges annuelles (ALUR)
60 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
27.3 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
136 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
260 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR
Surface de référence
27.3

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 60€.
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau | Raison sociale : Cabinet Beneat Chauvel | Adresse siège social : 3 Place Lesage - 56370 SARZEAU | Siret : 87658032500010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8087658032500010 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...