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à louer

Location de maisons

- Réf. 570

L'agence Surzur Immobilier a le privilège de vous présenter, en exclusivité, cette demeure traditionnelle d'exception développant une surface habitable de plus de 180 m².

Érigée en lisière d'une zone naturelle préservée, cette propriété jouit d'un environnement et d'un calme absolu à l'abri de tout regard indiscret.

Construite en 1998 avec des matériaux de qualité, la résidence se décline comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée dessert une pièce de vie. Ce salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, constitue le coeur chaleureux de la maison. Il est complété par une cuisine indépendante dînatoire, secondée par une arrière-cuisine faisant office également de buanderie. L'espace nuit de plain-pied dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

À l'étage : Le palier distribue quatre belles chambres destinées à accueillir famille et invités dans le plus grand confort, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes.
La propriété dispose d'un garage fermé et d'un carport.

Le jardin, d'une superficie de plus de 960 m², est une véritable invitation à la détente en plus d'être entièrement clos et paysagé.
Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité !

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56450
  • Ville
    SURZUR

Aspects financiers

  • Prix
    577000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.91 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    183 m2
  • Surface terrain
    961 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    1

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    152 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3440 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : SURZUR IMMOBILIER | Raison sociale : SURZUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 PL XAVIER DE LANGLAIS - 56450 SURZUR | Siret : 48037738100011 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : 51480377381 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : 10054853 |
Carte T : CPI 56052016000009261 | Date de délivrance : 2025-06-23 | Lieu de délivrance : 6 rue Ella Maillart 56000 Vannes | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet 92076 Paris la Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 135000 € | Nom du médiateur : CABINET AMBO | Adresse du médiateur : 5 place Louis Bonneaud 56100 LORIENT | Adresse du site : https://www.ambo.bzh/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

SURZUR IMMOBILIER
13 PL XAVIER DE LANGLAIS
56450 SURZUR

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