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à louer

Location de maisons

- Réf. maison783

A vendre Moréac, idéal investisseur, lot de 2 maison T3,

A vendre Moréac, idéal investisseur , composé de deux maisons mitoyennes de 100m² environ.
Maison 1 :
- Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie, une cuisine aménagée/équipée, (possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée).
- A l'étage : une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et sanitaires.
- Une terrasse privative, avec un cabanon de jardin en dur.
Maison 2 :
- Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie, une cuisine aménagée/équipée, (possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée).
- A l'étage : une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et sanitaires.
- Une terrasse privative, avec petit jardinet.
revenu locatif possible 1 600€.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir ( peinture, radiateurs, VMC, 4 Velux, drainage sur l'arrière de la maison à prévoir)
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56500
Ville
MOREAC

Aspects financiers

Prix
169120 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
210 m2
Surface terrain
455 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/12/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
148.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
90 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR
Surface de référence
110