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à louer

Location de maisons

- Réf. LT438-MF

Coup de coeur- Maison contemporaine proche bourg de Kervignac

À seulement quelques minutes du bourg , dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine de 2019 .

D'une surface de 100 m² environ , elle offre un cadre de vie idéal avec son terrain exposé plein sud,
parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Vous bénéficierez d'une entrée, d' un cellier, vous serez ensuite séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière d'environ 40 m², avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon. Les grandes baies vitrées avec volets roulants électriques prolongent naturellement l'espace vers le jardin.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, offrant une vraie vie de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine distribue deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Côté confort : chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, double vitrage? tout est pensé pour un quotidien agréable.

À l'extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé, et de stationnements pour plusieurs véhicules. Un véritable atout : une dalle déjà réalisée permettant la construction d'un garage,

Emplacement idéal : proche du bourg, des commerces, écoles et commodités.


Cette opportunité rare est proposée par l'agence Barraine IMMO - Lorient. Ne tardez pas à visiter ce bien alliant confort, modernité et emplacement idéal.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56700
  • Ville
    KERVIGNAC
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    364800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    380 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    117 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Barraine IMMO - Lorient | Raison sociale : CABINET COTTEN | Adresse siège social : 23 boulevard Svob - 56100 Lorient | Siret : 42891313100036 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR67428913131 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE n° RCP 01 154367Q |
Carte T : CPI 5602 2016 000 010 301 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 154367Q | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Barraine IMMO - Lorient
23 boulevard Svob
56100 Lorient

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