à louer

Nouvelle-Ville - Une maison de ville familiale aux volumes généreux avec jardin

Derrière sa façade discrète des années 50, cette maison de ville dévoile des espaces bien pensés et une organisation idéale pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 40 m², ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Cet espace, convivial et structuré, s'ouvre sur un jardin exposé plein sud, agréable et préservé, offrant un véritable prolongement extérieur aux beaux jours.

À l'étage, trois chambres accueillent facilement une vie de famille ou des espaces dédiés (chambre d'enfant, bureau, chambre d'amis), accompagnées d'une salle de bains.

Le dernier niveau constitue un véritable atout : un espace de 50 m² à imaginer selon vos envies. Les aménagements techniques déjà en place permettent d'y créer une suite parentale avec dressing et salle d'eau, tout en conservant un espace bureau ou détente.

Les annexes viennent compléter l'ensemble avec pertinence : buanderie, local vélos/motos et grand espace de stockage à l'arrière.

Ce que l'on apprécie :

Les volumes et le potentiel d'aménagement
Le jardin exposé sud, agréable et au calme
Le dernier étage prêt à être valorisé
Un environnement de quartier recherché, proche des commodités

Une maison évolutive, qui saura s'adapter aux projets de ses futurs occupants.

Prix de vente net vendeur : 400 000€ - Honoraires agence charge acquéreur 3.5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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