Idéalement située au sein du quartier calme de Kerulvé à proximité de tous les commodités, écoles et vois d'accès , cette belle maison familiale de près de 180m² vous séduira par son environnement paisible, à l'abri des regards, au coeur d'un véritable écrin de verdure.
Édifiée sur un terrain arboré d'environ 600 m², elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour accueillir une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste salle à manger, constitue un espace idéal pour recevoir vos proches.
Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied confortable avec une chambre, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Des combles aménagées avec douche vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités (chambre supplémentaire, espace bureau, salle de jeux?).
Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :
jardin clos et soigné, piscine chauffée, terrasse, le tout dans un cadre intime et verdoyant.
Les prestations sont complétées par un garage, un grand sous-sol et plusieurs stationnements extérieurs ainsi qu'un cabanon pour le stockage.
Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient vous invite à découvrir une opportunité unique à découvrir sans tarder.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
28/07/2022
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
94 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
94 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Barraine IMMO - Lorient | Raison sociale : CABINET COTTEN | Adresse siège social : 23 boulevard Svob - 56100 Lorient | Siret : 42891313100036 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR67428913131 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE n° RCP 01 154367Q | Carte T : CPI 5602 2016 000 010 301 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 154367Q | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante