à louer
Location de maisons
- Réf. 100853-ET
Kermarrec Habitation vous présente un bien rare sur le marché : une belle maison de caractère en pierre, pleine de cachet, nichée en plein coeur de Vannes, à deux pas des commerces et pourtant au calme.
Derrière sa façade ancienne et ses beaux murs en pierre, la maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au rez-de-chaussée, un grand séjour accueillant ainsi qu'un garage attenant, un vrai atout en hypercentre.
Au premier étage, une grande cuisine et un salon-salle à manger ouvert sur un balcon qui prolonge l'espace vers un ravissant jardin exposé plein sud. Ce niveau propose également une chambre et une salle d'eau.
Au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau et un grenier, idéal pour le rangement ou un futur aménagement.
La maison comprend aussi un atelier et une chaufferie, ainsi qu'une dépendance et un grand cabanon de jardin.
Côté extérieur, le charme opère : un jardin clos de murs en pierre, sans vis-à-vis, intime et verdoyant. On en oublie qu'on est en ville.
Une maison authentique, avec une vraie âme, pour ceux qui cherchent le charme de l'ancien, un jardin, et l'envie de tout faire à pied.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix672000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)5 %
Surfaces
- Surface150 m2
- Surface terrain355 m2
Extérieur
- JardinOui
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
- Nombre niveaux3
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)22/04/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique26/04/2026
- Consommation énergie finaleD
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire208 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale201 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre34 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2430 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3300 EUR
- Surface de référence125.8
Mentions légales
Affichage des informations légales : KERMARREC habitation - Vannes | Raison sociale : SAS DRYADE | Adresse siège social : 37 rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 40014027300022 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR47400140273 | Forme juridique : SAS | Capital social : 28 000 euros | Assurance RCP : MMA IARD | Carte T : CPI 5605 2016 000 012 593 | Date de délivrance : 2016-10-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 5605 2016 000 012 593 | Date de délivrance : 2016-10-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 euros | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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Coordonnées de l’agence
KERMARREC habitation - Vannes
37 rue Thiers
56000 Vannes
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