à louer
Location de maisons
- Réf. 580
Surzur Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de bourg de 90 m², offrant un cadre de vie idéal où tout est accessible à pied.
Parfaitement configurée et fonctionnelle, elle saura séduire les familles en quête de praticité ou les actifs recherchant la proximité des commodités.
Bénéficiant d'une double orientation Est/Ouest,.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert un séjour salon et une cuisine indépendante
Atout majeur de ce niveau : une pièce modulable pouvant faire office de chambre de plain-pied ou de bureau pour le télétravail, complétée par une salle d'eau avec wc et une véranda.
À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses, une salle de bains indépendante avec wc
Un véritable écrin de verdure en plein bourg
À l'extérieur, vous serez séduit par son jardin clos d'environ 240 m². Entièrement préservé des regards (sans aucun vis-à-vis), cet espace extérieur verdoyant et intimiste est une invitation à la détente, aux repas en plein air et aux jeux des enfants en toute sécurité.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56450
- VilleSURZUR
Aspects financiers
- Prix196100 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface93 m2
- Surface terrain248 m2
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Nombre niveaux1
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)23/06/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique20/07/2026
- Consommation énergie finaleE
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire286 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale286 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreE
- Valeur Gaz Effet de serre62 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2190 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3010 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : SURZUR IMMOBILIER | Raison sociale : SURZUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 PL XAVIER DE LANGLAIS - 56450 SURZUR | Siret : 48037738100011 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : 51480377381 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : 10054853 | Carte T : CPI 56052016000009261 | Date de délivrance : 2025-06-23 | Lieu de délivrance : 6 rue Ella Maillart 56000 Vannes | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet 92076 Paris la Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 135000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
SURZUR IMMOBILIER
13 PL XAVIER DE LANGLAIS
56450 SURZUR
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