à louer

Location de maisons

- Réf. 34726.RLC

À seulement 200 mètres de la plage de Saint-Jacques et à 600 mètres des commerces du port, découvrez cette charmante maison de vacances proposée en exclusivité par Agence Maison Rouge Sarzeau. Située dans une résidence calme et parfaitement entretenue, cette maison est idéale pour profiter du bord de mer dans un cadre privilégié à Sarzeau.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres confortables offrent un espace nuit agréable pour les vacances ou une résidence secondaire.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin bien exposés, intimistes et sans vis-à-vis, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente après la plage.

Un cellier de stockage ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien rare à proximité immédiate de la mer et des commodités.

Une opportunité idéale pour un achat de maison à Saint-Jacques, proche des plages et du port de Sarzeau ou pour un investissement locatif.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
199999 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
35.93 m2
Surface terrain
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Fibre Optique
Non
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/05/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
140 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
266 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR
Surface de référence
32.8

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 200€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Sarzeau | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 3 place des Lices - 56370 Sarzeau | Siret : 43200289700283 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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