à louer
Location de maisons
- Réf. 633EAM
Élégante propriété contemporaine au coeur d'un hameau de caractère Presqu'île de Rhuys
Nichée dans un charmant hameau aux authentiques maisons de pêcheurs, cette propriété construite en 2003 conjugue parfaitement le charme breton, le confort contemporain et un environnement naturel exceptionnel.
À seulement 6 minutes du Golfe du Morbihan et 7 minutes de la plage du Goh Velin, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, directement sur le parcours des pistes cyclables de la presqu'île.
Édifiée sur un magnifique parc arboré de plus de 3 400 m², entièrement préservé des regards, la propriété séduit par son atmosphère paisible et son végétal remarquable : chênes centenaires, oliviers, palmiers et essences exotiques composent un jardin rare et plein de caractère.
La maison principale offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une résidence familiale ou une maison de vacances haut de gamme :
4 chambres
1 salles de bain, 2 salles de douche
une pièce actuellement aménagée en vestiaire, pouvant facilement devenir une 4ème salle de bains pour la chambre du du rez-de-chaussée.
un studio indépendant de 27 m², idéal pour recevoir de la famille,
un garage avec arrière-cuisine
un grand carport permettant d'abriter deux véhicules
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre :
piscine 10 x 5 m élégamment entourée d'un muret bas en granit
terrain de pétanque
abri de jardin
vastes espaces de détente et de convivialité
Une réserve d'eau de pluie habillée comme un authentique puits, idéale pour l'arrosage du jardin et le lavage des voitures
La cuisine haut de gamme, récente (2023), ainsi que la rénovation récente de l'ensemble de la maison et du studio apportent un niveau de confort et de finition particulièrement soigné.
Une propriété rare, mêlant discrétion, élégance et douceur de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral Morbihannais.
Classe énergie : D (249kwh/m2/an) - Classe climat : B (8kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels : entre 1 770€ et 2 440€
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Contact : Jean-Marc de BROUX : 07.74.93.50.38
RSAC Saint-Nazaire 910 812 338
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFrance
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix995000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface147 m2
- Surface terrain3465 m2
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres4
- Nombre niveaux2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)10/05/2022
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique11/05/2022
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire249 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre8 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1770 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2440 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 Vannes | Siret : 84831943000023 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : sas | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 048359195 | Carte T : 56052019000039923 | Date de délivrance : 2022-03-15 | Lieu de délivrance : Zone de Laroiseau, 6 Rue Anita Conti, 56000 Vannes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Outils à votre service...
Coordonnées de l’agence
ESPACES ATYPIQUES Morbihan
3 rue de la Monnaie
56000 Vannes
Plus d'infos sur ce bien ?