à louer
Location de maisons
- Réf. 4402-UY
Située dans un secteur calme et recherché de Lanester, cette maison non mitoyenne des années 80 d'environ 88 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre image.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour traversant exposé Est-Ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert, créant un espace de vie chaleureux et lumineux. Une chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau et permettent une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace confortable pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
La maison bénéficie également d'une agréable véranda ouverte sur le jardin, d'un garage et d'un terrain entourant la maison sur l'ensemble de ses côtés grâce à son implantation indépendante.
Chauffage électrique. Fenêtres bois double vitrage.
Des travaux de modernisation seront à prévoir afin d'adapter le bien aux standards actuels de confort et de performance énergétique. Cette maison constitue néanmoins une excellente base pour créer un lieu de vie personnalisé dans un environnement apprécié, à proximité des commodités et des axes principaux.
Prix de vente net vendeur 215 000 €
Honoraires agence 6.5% charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56600
- VilleLANESTER
- Etage2
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix228975 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface88 m2
- Surface terrain160 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Nombre niveaux2
Autres
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique27/05/2026
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)12/05/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique05/04/2022
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie finale174 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire279.8 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre10 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1590 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2160 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : FDI 56 immobilier | Raison sociale : FDI56 | Adresse siège social : 2 RUE TURENNE - 56100 LORIENT | Siret : 87909285600019 | RCS : lorient | Numero TVA Intracommunautaire : 94879092856 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 140 825 362 | Carte T : CPI 5602 2019 000 043 758 | Date de délivrance : 2022-12-11 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : anm-conso.com |
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Coordonnées de l’agence
FDI 56 immobilier
2 RUE TURENNE
56100 LORIENT
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