à louer

Location de maisons

- Réf. 2252AF

Maison de Caractère à Colombages ? Coeur Historique de Josselin.

Située au centre de Josselin, découvrez cette magnifique maison ancienne à colombages avec vue sur le château et la basilique. Elle offre une surface généreuse de 197 m² pour répondre à tous vos projets : habitation ou local commercial au rez-de-chaussée avec logement à l'étage.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce, d'un cellier/buanderie et d'un WC. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée et rangements, une salle de bains et un WC. Au deuxième, deux belles chambres de 25 et 35 m². Au-dessus, une autre chambre de plus de 30 m². Atout rare en centre-bourg, la maison dispose d'une terrasse privative et d'un appentis.
Un potentiel supplémentaire s'offre à vous : un vaste grenier ainsi qu'une cave viennent parfaire l'ensemble, offrant des espaces de stockage ou des possibilités d'aménagement futur.
Vous souhaitez découvrir cette bâtisse au fort potentiel ?Contactez votre agence AJP Immobilier au 02.97.60.93.93 !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56120
Ville
JOSSELIN
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
255000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.1 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
197 m2
Surface terrain
117 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Nombre niveaux
4

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/07/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
144 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4920 EUR
Surface de référence
197

Mentions légales

Affichage des informations légales : AJP Immobilier Plumelec | Raison sociale : AJP IMMOBILIER 56 | Adresse siège social : 7 rue du Docteur Rème - 56420 Plumelec | Siret : 48876671800065 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR54488766718 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : AR791047 |
Carte T : CPI 5605 2016 000 012 856 | Date de délivrance : 2022-10-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29465TRA221 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 121701 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU | Adresse du site : "MÉDIMMOCONSO 3 Avenue Adrien MOISANT 78400 CHATOU contact@medimmoconso.fr https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/." | Date d'obtention du label : 18/04/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...