à louer

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Véritable parenthèse enchantée où la nature, le patrimoine et l'hospitalité composent un art de vivre rare au coeur du Morbihan.
Dans un environnement préservé et paisible, cette propriété de caractère se dévoile comme un véritable écrin de nature, où patrimoine, quiétude et art de vivre se conjuguent avec élégance.
Au coeur d'un domaine de plus de 4 hectares de prairies et de forêts, cette propriété au charme bucolique d'environ 350 m² habitables se compose d'une longère, habitation principale, ainsi que de trois gîtes de charme, proposant au total 11 chambres et 20 couchages possibles.
Exploitée depuis plusieurs années dans le cadre d'une activité d'accueil touristique de charme, celle-ci est proposée à la vente en exclusivité et à ce jour en toute confidentialité.

La maison principale séduit de par son authenticité architecturale et ses volumes généreux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Les espaces de vie invitent à profiter pleinement du caractère paisible des lieux.
Les gîtes, récemment rénovés avec soin, bénéficient chacun d'une identité singulière et d'aménagements confortables, permettant de poursuivre une activité d'hébergement touristique ou d'imaginer un projet familial dans un cadre exceptionnel.
Du côté des extérieurs, le charme opère au fil des saisons. L'étang et la rivière composent un paysage apaisant, tandis que la prairie offre un espace privilégié pouvant accueillir des chevaux.
Le jardin paysager, la piscine extérieure et la zone de maraîchage prolongent cette relation privilégiée avec la nature, créant un lieu où chaque espace invite à la sérénité.
Le domaine bénéficie également d'équipements adaptés à son environnement, avec notamment une micro-station d'épuration, contribuant à une gestion autonome et respectueuse des eaux usées.

Rare sur le marché immobilier du Morbihan, ce domaine de charme avec gîtes incarne une propriété atypique et confidentielle. Un lieu d'exception pour les amoureux de nature et de patrimoine, recherchant un bien immobilier unique alliant résidence, activité touristique et qualité de vie.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 2700€ et 3654€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dossier sur demande.
Guylaine Pelletier - 06.10.38.87.78
RSAC Lorient : 834653214

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