à louer
Location de maisons
- Réf. 2279GT
ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE avec beau potentiel.
Pluherlin (56220) . Au coeur du bourg, commerces et école à pied.
Situé dans un environnement privilégié, à seulement 2 minutes du village préféré des Français, Rochefort-en-Terre, 30 minutes de Vannes et des premières plages, et à 8 km de la gare SNCF de Questembert.
Découvrez ce bel ensemble de deux maisons en pierres (mitoyen d'un côté), idéal pour un investissement locatif, la création de gîtes ou un charmant pied-à-terre en Bretagne.
Descriptif des deux logements:
L'ensemble se développe sur une parcelle de plus de 180 m² de terrain et se compose comme suit :
-Maison 1 (Environ 52 m² habitables):
Au Rez-de-chaussée: Une pièce de vie chaleureuse avec son coin cuisine et une cheminée, un WC et un espace de rangement.
À l'étage: Un dégagement desservant 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec WC.
Au-dessus: Un grand grenier aménageable de 27 m² offrant un superbe potentiel d'agrandissement.
-Maison 2 (Environ 43 m² habitables):
Au Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse, un WC et un rangement.
À l'étage : Un palier desservant deux pièces à usage de chambres, une salle d'eau avec WC.
Les points forts et Spécificités:
Charme de l'ancien: Bâtisses en pierres de caractère.
Confort technique: Ouvertures déjà en double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout conforme.
Des travaux seront à prévoir: isolation, agencement intérieur, système de chauffage) permettant de configurer l'espace selon vos envies et de valoriser fortement ce patrimoine.
Une configuration rare sur le marché, parfaite pour générer des revenus locatifs distincts ou créer un grand projet familial aux portes de Rochefort-en-Terre.
Prix : 143 775 € FAI
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets !
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56220
- VillePLUHERLIN
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix143775 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface95 m2
- Surface terrain183 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit mansarde
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisOui
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres4
- Nombre niveaux2
Autres
- Commentaires internetfibre
- Panneau SolaireNon
Mandat
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique23/06/2026
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)24/06/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique09/06/2026
- Consommation énergie finaleF
- Consommation énergie primaireF
- Valeur consommation énergie primaire382 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale201 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre15 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1870 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2570 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : AJP Immobilier Questembert | Raison sociale : AJP IMMOBILIER 56 | Adresse siège social : 6 place René Mulot - 56230 Questembert | Siret : 48876671800032 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR54488766718 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : AR791047 | Carte T : CPI 5605 2016 000 012 856 | Date de délivrance : 2022-10-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29465TRA221 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 92919 La Défebce Cedex | Montant de la garantie financière : 121 701 | Nom du médiateur : MEDIMMO CONSO | Adresse du médiateur : 3 Avenue Adrien MOISANT 78400 CHATOU | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
AJP Immobilier Questembert
6 place René Mulot
56230 Questembert
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