à louer
Location de maisons
- Réf. 20459PB
Idéal famille nombreuse ou chambres d'hôtes. A 15 minutes des plages de Billiers et à 10 minutes de l'axe Nantes / Vannes. En fond d'impasse et au calme, beaux volumes et belles prestations pour cette longère rénovée avec goût et en très bon état. Avec ses 238 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m², d'une suite parentale de 31 m², d'un bureau, d'un salon de 42 m² avec insert et d'un séjour de 59 m² avec au dessus un grenier. A l 'étage : un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Attenant, partie avec travaux à prévoir, au rez-de-chaussée, un cellier / arrière cuisine, une cave, une salle d'eau, un wc et un atelier de 45 m². En plus, 2 remises et un carport. Classée énergétiquement en C, chauffage par aérothermie avec climatisation et panneaux photovoltaïques permettant un revenu de 1600 € / an.
L' ensemble sur un terrain clôturé de 3475 m².
PRIX HAI : 452.474 €. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 432.990 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56190
- VilleLE GUERNO
- PaysFrance
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix452474 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface238 m2
- Surface terrain3475 m2
Extérieur
- JardinOui
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres5
- Nombre niveaux2
Autres
- Fibre OptiqueOui
- Panneau SolaireOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)06/03/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique10/03/2026
- Consommation énergie finaleC
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire129 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale82 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2400 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3320 EUR
- Surface de référence238
Mentions légales
Affichage des informations légales : PROXIMMO - Questembert | Raison sociale : PROXIMMO IMMOBILIER | Adresse siège social : 7, place de la libération - 56230 QUESTEMBERT | Siret : 44227454400109 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26442274544 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : COVEA RISK | Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001751 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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PROXIMMO - Questembert
7, place de la libération
56230 QUESTEMBERT
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