Au calme dans un quartier recherché de Port Navalo, l'agence AID vous présente cette charmante maison traditionnelle 4 pièces construite en 2012, d'une surface de 99,40m² habitables.
Très bien conçue, cette maison vous offre une grande pièce de vie conviviale (32m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée d'une buanderie avec porte de service. La grande baie vitrée du séjour s'ouvre sur une terrasse intimiste sans vis-à-vis profitant d'une exposition plein Sud.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une grande chambre (12m²) avec une salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne, des WC avec lave-mains.
A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une grande à usage de dortoir. Une salle de bains et des WC indépendants garantissent le confort de vie à l'étage.
Une cours au Nord permet de stationner votre véhicule et d'accéder à la buanderie directement à votre retour de plage.
Cette maison est idéale pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Vous rejoindrez à pieds la magnifique plage du Tréno située à 260 mètres, les commerces, bars et restaurants de la rade de Port-Navalo, l'embarcadère pour les îles du Golfe... C'est dans ce cadre idyllique que vos rêves de dépaysement sans contrainte prendront vie !
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/06/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
164 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
86 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR
Surface de référence
99.4
Mentions légales
Affichage des informations légales : AID Immobilier Arzon | Raison sociale : KENDERV | Adresse siège social : 2, rue de Leen Vihan - 56640 ARZON | Siret : 81506449800018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR46815064498 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : 56052016000006292 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante