à louer
Location de maisons
- Réf. LT00500
LARMOR-PLAGE , À deux pas de la plage de Kerguelen, un véritable air de vacances toute l'année !
Et si votre prochain chez-vous ressemblait à une maison de vacances ?
Idéalement située entre le bourg de Larmor Plage et Kerpape, cette charmante maison des années 50, entièrement rénovée avec soin, vous séduira par son ambiance chaleureuse, son jardin intimiste et sa proximité immédiate du littoral.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, dont une véritable suite avec sa salle d'eau privative et un accès direct à un patio, un espace paisible où savourer un café au soleil ou profiter d'un moment de détente en toute intimité. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis, créer un espace télétravail ou une salle de jeux.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré, accompagné de sa terrasse, constitue un véritable cocon à l'abri des regards, parfait pour profiter des belles journées en toute sérénité.
Une maison pleine de charme où l'on ressent immédiatement une atmosphère de bien-être? Ici, les promenades en bord de mer, les couchers de soleil et l'esprit de vacances font partie du quotidien.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette adresse rare à Larmor-Plage.
Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Son prix 499800€ frais d'agence inclus.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56260
- VilleLARMOR PLAGE
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix499800 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface77 m2
- Surface terrain190 m2
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres4
- Nombre niveaux2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique19/02/2026
- Consommation énergie finaleD
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire197 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale103 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1430 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1940 EUR
- Surface de référence76.6
Mentions légales
Affichage des informations légales : Barraine IMMO - Lorient | Raison sociale : CABINET COTTEN | Adresse siège social : 23 boulevard Svob - 56100 Lorient | Siret : 42891313100036 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR67428913131 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE n° RCP 01 154367Q | Carte T : CPI 5602 2016 000 010 301 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 154367Q | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Barraine IMMO - Lorient
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